세전 연봉 또는 사업소득을 넣어주세요.
대출 가능 금액
25,844만원
스트레스 금리 포함 5.7%로 계산했어요
이 결과, 어떻게 활용할까요?
결과 해석
은행 심사와 다른 이유
대출 한도는 소득에서 출발해요
예전에는 담보가 충분하면 대출이 넉넉히 나온다고 생각하기 쉬웠지만, 지금은 갚을 능력을 더 중요하게 봐요. DSR은 내가 1년 동안 감당할 수 있는 원리금이 얼마인지 보는 지표예요.
계산 방법
DSR = 모든 대출의 연간 원리금 상환액 ÷ 연소득 × 100이에요. 연소득이 6,000만원이고 1년에 갚는 대출 원리금이 2,400만원이면 DSR은 40%예요.
스트레스 DSR이란?
스트레스 DSR은 금리가 오를 가능성을 고려해서 한도를 계산하는 방식이에요. 금융위원회는 2025년 7월부터 3단계 스트레스 DSR을 시행하면서 스트레스 금리 1.5%를 적용한다고 안내했어요.
이 계산기는 새 대출 금리에 1.5%p를 더해 보수적으로 한도를 계산해요.
기존 대출이 중요한 이유
자동차 할부, 신용대출, 주택담보대출처럼 이미 갚고 있는 돈은 새 대출 한도를 줄여요. 대출 상담 전에 기존 대출의 월 상환액을 12개월로 곱해 넣어보세요.
집 살 때 같이 볼 것
대출 한도만으로 집을 살 수 있는지 판단하면 위험해요. 취득세, 중개보수, 이사비, 인테리어비, 비상금까지 함께 남겨야 해요. 대출이 최대한 나온다고 전부 쓰는 것이 늘 좋은 선택은 아니에요.
계산기의 한계
실제 금융기관은 DSR 외에도 LTV, DTI, 신용점수, 담보 평가, 소득 인정 방식, 금리 종류를 함께 봐요. 이 계산기는 상담 전 대략적인 범위를 확인하는 용도로 활용하세요.
계산 기준과 출처
계산 결과는 입력값을 바탕으로 한 참고용이에요. 실제 신고·대출·급여 지급은 기관 심사와 회사 처리 기준에 따라 달라질 수 있어요.