재산세 계산기

재산세는 시세가 아닌 공시가격을 기준으로 해요. 공시가격에 공정시장가액비율(주택 60%)을 곱한 값이 과세표준이에요. 같은 면적이라도 공시가격이 높은 집은 재산세가 더 많이 나와요. 공시가격은 매년 4월 말 국토교통부 부동산공시가격 알리미(realtyprice.kr)에서 확인할 수 있어요.

주택 재산세는 1년에 두 번 나눠 내요. 7월에 50%, 9월에 나머지 50%예요. 주택 재산세가 20만원 미만이면 7월에 전액 한 번에 납부해요. 위택스(wetax.go.kr)나 이택스(etax.seoul.go.kr)에서 온라인으로 납부할 수 있어요.

재산세는 전년 대비 세부담 상한이 있어요. 공시가격 3억 이하 주택은 전년의 105%, 3~6억은 110%, 6억 초과는 130%를 넘을 수 없어요. 공시가격이 급등해도 세금이 같은 비율로 오르지 않는 이유예요.

재산세는 주택 외에 토지, 건물(비주거용), 항공기, 선박에도 부과돼요. 이 계산기는 주택 기준만 계산해요. 토지나 상가는 세율 구조가 달라서 위택스 또는 세무사를 통해 확인하는 게 정확해요.